Appartement haussmannien

Père Lachaise, Paris 20^e

86 m²

102K€ HT

Études 2 mois
Travaux 4.5 mois

Aérer un appartement haussmannien – Gambetta, Paris

Resté inchangé depuis plus de trente ans, cet appartement haussmannien de 86 m² conservait de beaux atouts architecturaux, mais une organisation intérieure devenue peu pertinente. Un long couloir central distribuait l’ensemble des pièces sans autre fonction que celle de relier, consommant inutilement de la surface et cloisonnant les usages.

Plus qu’une simple rénovation, le projet a consisté à reprendre le plan en profondeur, à faire des choix structurants et à transformer cet appartement en un lieu adapté au quotidien d’une famille, tout en préservant le caractère haussmannien et en valorisant la relation directe avec les arbres du Père Lachaise.

ALBUM PHOTO COMPLET

Contexte et intentions du projet

Avant le confinement, Oli* et Isa* vivaient chacun de leur côté : l’un au pied de la butte Montmartre, l’autre à deux pas du Père Lachaise. Lorsqu’ils ont décidé d’acheter un logement pour y vivre ensemble, ils ont jeté leur dévolu sur un appartement de 86 m², baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur les arbres du Père Lachaise.

Moderniser sans dénaturer

Casser la distribution obsolète d’un appartement typiquement haussmannien

Ce bel appartement haussmannien n’avait pas été rénové depuis plus de 30 ans.
Cloisonné, il présentait une circulation traditionnelle avec un grand couloir qui desservait l’ensemble des pièces. Oli* et Isa*, sûrs du potentiel des lieux, nous ont contactés avec une vision claire : ils voulaient moderniser les espaces tout en conservant le charme bourgeois d’origine.

Conception et organisation des espaces

Arbitrer le projet

Aller à contre-courant du parti initial pour révéler le potentiel du plan

Avec quatre jours de télétravail par semaine, Oli* avait besoin d’un bureau fonctionnel. Leur idée initiale était d’aménager un bureau en fond d’appartement, dans une pièce aveugle.

Nous leur avons proposé une alternative audacieuse : placer le bureau au cœur de l’appartement, entouré de verrières en bois. Ce choix astucieux permettait à Oli* de s’isoler tout en restant présent, et de profiter des perspectives sur les pièces à vivre et les arbres du Père Lachaise. C’était aussi une solution créative pour délimiter les espaces tout en laissant circuler la lumière.

Autre enjeu majeur : réinventer la circulation pour ouvrir l’appartement d’Est en Ouest. La solution ? Abattre un mur porteur et intégrer un portique en IPN pour garantir la stabilité structurelle. Résultat : un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine ne font plus qu’un.

Mise en œuvre et détails du projet

Donner le ton dès l’arrivée

Transformer une entrée de distribution en espace de transition habité

Dès l’entrée, le parti pris est clair. L’élargissement des passages et l’ouverture vers le séjour permettent une lecture immédiate de l’appartement. La vue se prolonge jusqu’aux fenêtres du salon, laissant apparaître la canopée du Père Lachaise et installant d’emblée une sensation d’espace et de lumière. La démolition de la cloison entre le salon et la salle à manger a permis de recomposer un grand espace de vie continu, largement ouvert sur l’extérieur.

Isoler sans exclure

Créer un bureau central vitré comme pivot du quotidien

Travaillant presque exclusivement à domicile, l’enjeu n’était pas de reléguer l’espace de travail à l’écart, mais de l’inscrire au cœur de l’appartement. Le bureau devient ainsi un espace central, connecté à la vie familiale, tout en restant isolé du bruit et propice à la concentration.

L’ouverture du mur porteur et l’élargissement du passage ont permis de créer ce bureau vitré, traité comme un véritable « bocal ». La verrière en bois sur mesure, aux montants volontairement très fins, est le fruit du travail précis de notre menuisier, permettant de conserver légèreté et transparence. Depuis cet espace, les vues intérieures se croisent et le regard se prolonge jusqu’aux arbres du cimetière parisien.

Valoriser le standard par le sur-mesure

Mettre une cuisine IKEA en résonance avec l’esthétique d’un appartement haussmannien

Côté cuisine, la base IKEA est sublimée par des façades en chêne massif réalisées sur mesure par notre menuisier, pour un rendu sobre et élégant. Son savoir-faire se prolonge dans les étagères en bois aux lignes simples et organiques, qui structurent le mur et apportent chaleur et matière à l’ensemble.
Le plan de travail en Corian est volontairement libéré grâce à un aménagement qui accueille et dissimule la machine à café, offrant une surface de travail dégagée.

Prioriser le confort quotidien

Sacrifier quelques mètres de chambre pour créer une vraie salle de bain familiale

La salle de bain a été agrandie grâce à une redistribution des surfaces existantes. L’ancienne pièce aveugle a été intégrée à la chambre d’enfant et les circulations ont été réduites, libérant près de 2m² et permettant ainsi d’élargir la salle de bain de 50 cms. Cette recomposition a rendu possible l’intégration d’une baignoire positionnée sous la fenêtre, d’une douche indépendante, d’un meuble double vasque, ainsi que des fonctions de buanderie et de WC.

Pensé pour un usage quotidien, l’espace offre désormais un réel confort, fonctionnel et durable, sans compromis sur l’ergonomie ni sur la qualité des aménagements, tandis que les rangements intégrés permettent de contenir les usages techniques sans encombrer le volume.

Préserver le calme

Créer des espaces nuit lisibles et évolutifs

Dans la chambre parentale, le déplacement de la porte d’accès a permis de libérer un linéaire continu sur le côté droit de la pièce, accueillant un très grand dressing, composé de caissons IKEA, et intégré aux moulures. Cette modification simple a amélioré à la fois les circulations, les rangements et l’usage quotidien de la chambre.

La chambre d’enfant, développée côté cour, a été pensée comme un espace évolutif. Un grand linéaire de rangements accueille vêtements et jouets, tandis que la configuration en longueur permet d’accompagner les évolutions futures sans remettre en cause l’équilibre général de l’appartement.

Affirmer une atmosphère

Composer une décoration par touches pour équilibrer classicisme et modernité

La décoration vient finaliser le projet par touches successives. Une ancienne cheminée chinée a été intégrée pendant les travaux, apportant une note de caractère qui dialogue avec l’architecture existante.

Autour de cette pièce forte, objets, luminaires, œuvres graphiques et textiles composent une atmosphère chaleureuse et habitée. Ces éléments, choisis avec soin, ancrent l’appartement dans un registre à la fois classique et contemporain, fidèle à l’esprit du lieu et à la manière dont il est vécu.

Le lieu, aujourd’hui

Associés à chaque étape du chantier, Oli* et Isa* ont pu progressivement voir émerger un appartement à leur image : ouvert, lumineux et accueillant. Entièrement repensé et optimisé pour leur mode de vie, c’est un lieu à la fois classique et contemporain, tel que souhaité, dans lequel ils pouvaient projeter leur nouvelle vie. Outre les détails sur mesure, comme la verrière en bois et les bibliothèques, ils ont apprécié le soin apporté à la rénovation des éléments d’origine. Le bureau central, véritable coup de cœur, est devenu l’espace pivot du quotidien de la famille. Famille qui s’est enrichie d’un petit « locataire », dans la seconde chambre préparée à cet effet.

Ce projet vous a convaincu ? Transformons le vôtre.

Vous avez découvert notre capacité à révéler les atouts d’un lieu et à en corriger les défauts. Il est temps d’engager votre projet sereinement et de le structurer dans la durée.

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